Att bygga hus känns stort innan man vet vad som faktiskt händer. Här är hela vägen från första kontakt till nycklar i handen, i den ordning det sker hos oss.
1. Första mötet
Vi ses online eller på vårt kontor. Vi går igenom hur processen fungerar, pratar budget och tittar på tomten via bilder, film och nybyggnadskartan. Du får en ungefärlig prisbild redan här. Mötet är kostnadsfritt.
Har du ingen tomt än? Kontakta oss gärna ändå. Vi kan titta på en tomt du funderar på, säga vad som går att bygga där och ge en prisuppskattning innan du köper.
2. Arkitekten ritar ditt hus
Vi skriver ett arkitektavtal, och du träffar arkitekten. Ni går igenom tomten – var solen står, var utsikten finns, var grannarna är – och hur ni vill bo. Arkitekten tar fram ett förslag med planlösning och fasader. Ni justerar tills det stämmer.
Parallellt räknar vi på kostnaden, så att ritning och pris landar samtidigt. Du ska inte behöva förälska dig i ett hus som sedan visar sig kosta mer än budgeten.
3. Avtal
När både ritning och pris är godkända kommer vi ut och tittar på tomten på plats. Sedan skriver vi köpeavtal med fast pris på huset. Markarbetet ligger utanför det fasta priset – ingen kan lova vad som finns under marken förrän den är undersökt – och räknas separat. Nu är det också dags att ha finansieringen klar – kontakta banken i god tid, eftersom de flesta banker vill se avtal och bygglov innan byggnadskreditivet beviljas fullt ut.
4. Bygglov
Vi tar fram bygglovsritningar – planer, fasader, sektioner och situationsplan – och skickar in ansökan till kommunen. En kontrollansvarig (KA) utses; det är ett lagkrav. Kommunen ska enligt plan- och bygglagen ge besked inom tio veckor, men räkna med marginal. Det här är det steg i processen som vi har minst kontroll över.
5. Materialval
Medan bygglovet handläggs går vi igenom era materialval: fasad, tak, fönster, golv, kök, badrum och innerdörrar. Allt som ingår i standard finns beskrivet på sidan Så bygger vi. Vill ni ha något utöver det väljer ni det här.
6. Markarbete och grund
Tomten förbereds och grunden läggs. Vår standardgrund är prefabricerad i massivträ och monteras på en dag – ingen gjutning, ingen torktid. Vill du hellre ha en gjuten betongplatta bygger vi det.
7. Stomme, tak och tätt hus
Väggar och takkonstruktion är prefabricerade och monteras på plats. Huset blir tätt på kort tid, vilket betyder att det invändiga arbetet kan börja utan att vänta på vädret.
8. Installationer och invändigt
El, VVS och ventilation dras. Sedan kök, badrum, golv, innerdörrar och målning. Under hela bygget följer du arbetet i din kundportal med bilder och status.
9. Slutbesiktning
En oberoende besiktningsman går igenom huset och kontrollerar att allt är enligt avtal och byggregler. Eventuella anmärkningar åtgärdas innan du får nycklarna.
10. Inflyttning
Nycklarna överlämnas. Huset är klart att bo i.
Hur lång tid tar det?
Själva bygget, från byggstart till inflyttning, tar normalt 6–8 månader. Hur lång hela processen blir, från första möte till inflyttning, beror på hur snabbt ni landar i en ritning och på kommunens handläggning av bygglovet – och det varierar för mycket för att vi ska ge en siffra.
Vanliga frågor
Kan det gå fortare?
Design- och byggfasen går att komprimera något. Bygglovet går inte att skynda på.
Vad händer om ni hittar fel vid slutbesiktningen?
De åtgärdas innan slutbetalning och inflyttning. Det är hela poängen med att besiktningsmannen är oberoende.
Redo att börja? Boka ett första möte – online eller hos oss, kostnadsfritt. Eller se våra hus först.
